Estimation théorique
Lieu Dit la Grave,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Grave,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 128 | GRANDES VERSENNES | 2 | 54 | 460 | 68000€ | 1259€ |
2020-07-15 | 16 | FRANCIN NORD | 6 | 130 | 1913 | 306600€ | 2358€ |
2022-09-08 | 16 | FRANCIN NORD | 6 | 130 | 1913 | 444400€ | 3418€ |
2020-10-28 | 8 | AU BARRY | 4 | 90 | 1150 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-13 | 110 | PETIT BARREAU | 7 | 270 | 2942 | 520000€ | 1926€ |
2019-12-27 | 109 | PETIT BARREAU | 3 | 127 | 826 | 265000€ | 2087€ |
2022-05-02 | 117 | PETIT BARREAU EST | 8 | 405 | 1450 | 1182500€ | 2920€ |
2023-05-15 | 262 | RTE DE LA FORET | 3 | 110 | 671 | 225500€ | 2050€ |
2019-08-09 | 1 | AUX NAUVES DE FRANCIN | 8 | 133 | 1245 | 180000€ | 1353€ |
2021-09-07 | 9003 | FROUIN | 2 | 77 | 2154 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-15 | 9005 | LE BARDILLOT | 8 | 249 | 19207 | 406000€ | 1631€ |
2021-07-08 | 189 | LA MINAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 82419€ | 916€ |
2020-04-21 | 7 | AUX GRANDES VIGNES NORD | 2 | 48 | 1892 | 70000€ | 1458€ |
2023-03-14 | 184 | LA GROSSE CROIX SUD | 0 | 38 | 1940 | 205000€ | 5395€ |
2021-09-29 | 4 | LA LANDE | 4 | 134 | 2190 | 253000€ | 1888€ |
2020-09-08 | 10 | LES ABBES | 5 | 113 | 220 | 63000€ | 558€ |
2021-05-10 | 2 | LA LANDE | 5 | 129 | 34692 | 177000€ | 1372€ |
2022-05-05 | 31 | CHAMPS DE DURANDEAU | 4 | 108 | 960 | 235200€ | 2178€ |
2019-07-18 | 9009 | DURANDEAU EST | 6 | 114 | 1038 | 99000€ | 868€ |
2019-05-20 | 25 | LE BOURG NORD | 4 | 66 | 420 | 148000€ | 2242€ |
2022-01-10 | 40 | RUE PIERRE AUGEREAU | 4 | 67 | 747 | 183330€ | 2736€ |
2022-01-14 | 166 | LE BOURG-NORD | 3 | 77 | 855 | 135000€ | 1753€ |
2020-10-16 | 0 | LE BOURG-NORD | 4 | 104 | 1168 | 174200€ | 1675€ |
2022-07-11 | 9007 | DURANDEAU OUEST | 1 | 55 | 600 | 115000€ | 2091€ |
2022-07-12 | 9008 | DURANDEAU OUEST | 1 | 20 | 396 | 49000€ | 2450€ |
2022-02-08 | 12 | CHOLLET OUEST | 4 | 109 | 1270 | 196815€ | 1806€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU BOURJADON | 4 | 84 | 1052 | 77500€ | 923€ |
2019-08-28 | 11 | CHOLLET OUEST | 4 | 95 | 1715 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-02 | 11 | RUE PIERRE AUGEREAU | 5 | 107 | 411 | 210000€ | 1963€ |
2020-07-10 | 8 | BIROCHE | 4 | 110 | 0 | 141000€ | 1282€ |
2021-12-22 | 522 | BIROCHE | 2 | 106 | 515 | 115000€ | 1085€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE L'ABBE GENAUD | 7 | 220 | 500 | 347500€ | 1580€ |
2022-09-09 | 9017 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 6 | 108 | 664 | 184000€ | 1704€ |
2022-07-05 | 9021 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 95 | 1474 | 238600€ | 2512€ |
2021-02-12 | 523 | BIROCHE | 4 | 215 | 845 | 245000€ | 1140€ |
2022-03-29 | 9002 | PICARD | 4 | 85 | 274 | 119000€ | 1400€ |
2023-05-04 | 45 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 1065 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-02 | 1604 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 820 | 137000€ | 1557€ |
2019-10-23 | 64 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 106 | 1071 | 162500€ | 1533€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 56 | 1000 | 155000€ | 2768€ |
2023-03-27 | 46 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 644 | 130232€ | 1514€ |
2021-01-13 | 55 | LE BOURG-NORD | 2 | 38 | 102 | 55000€ | 1447€ |
2021-08-30 | 9007 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 121 | 1162 | 160000€ | 1322€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 422 | 175000€ | 1458€ |
2022-05-05 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 422 | 217000€ | 1808€ |
2020-09-10 | 62 | LE BOURG-NORD | 4 | 109 | 520 | 180000€ | 1651€ |
2020-12-21 | 8 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 68 | 1140 | 61600€ | 906€ |
2021-05-18 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 143 | 510 | 307500€ | 2150€ |
2022-04-26 | 78 | LE BOURG SUD | 9 | 210 | 532 | 230500€ | 1098€ |
2022-05-18 | 26 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 95 | 1491 | 320250€ | 3371€ |
2021-08-02 | 39 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 120 | 727 | 246650€ | 2055€ |
2020-12-22 | 709 | LA CROIX DE BIROCHE | 3 | 89 | 1739 | 198200€ | 2227€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 100 | 1064 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-09 | 84 | LE BOURG SUD | 5 | 117 | 647 | 105000€ | 897€ |
2021-09-27 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 104 | 500 | 228300€ | 2195€ |
2023-05-05 | 82 | LE BOURG SUD | 3 | 74 | 840 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-10 | 34 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 55 | 2040 | 135000€ | 2455€ |
2019-10-07 | 6 | LA CROIX DE BIROCHE | 4 | 88 | 1105 | 135000€ | 1534€ |
2023-03-08 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 71 | 834 | 170900€ | 2407€ |
2021-12-28 | 46 | RTE DE BORDEAUX | 10 | 332 | 5453 | 409999€ | 1235€ |
2019-08-19 | 87 | LE BOURG SUD | 3 | 93 | 433 | 139550€ | 1501€ |
2020-08-07 | 71 | LE BOURG SUD | 3 | 73 | 0 | 111000€ | 1521€ |
2019-06-17 | 5 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 143 | 1301 | 208210€ | 1456€ |
2019-06-28 | 67 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 105 | 0 | 168000€ | 1600€ |
2020-11-16 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 747 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-26 | 38 | RUE ALBERT MASSIAS | 4 | 62 | 1000 | 135800€ | 2190€ |
2022-06-08 | 7 | RUE ALBERT MASSIAS | 5 | 167 | 1020 | 271900€ | 1628€ |
2021-11-17 | 9004 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 2 | 124 | 1520 | 84500€ | 681€ |
2020-10-27 | 28 | LA BELLE SOURCE EST | 2 | 55 | 8664 | 60000€ | 1091€ |
2020-07-23 | 28 | LA BELLE SOURCE EST | 2 | 55 | 3363 | 100000€ | 1818€ |
2022-03-16 | 93 | LE BOURG SUD | 4 | 51 | 645 | 45000€ | 882€ |
2019-05-23 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 1000 | 199000€ | 1645€ |
2020-10-31 | 5 | LOT LE CLOS DE L'ISLE | 4 | 88 | 527 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-26 | 13 | BRISSON OUEST | 4 | 137 | 2288 | 173900€ | 1269€ |
2021-10-27 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 1000 | 170450€ | 2131€ |
2022-08-09 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 1000 | 208000€ | 2080€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 170 | 575 | 250000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 80 | TROQUEREAU DE L ISLE | 5 | 160 | 2691 | 151100€ | 944€ |
2021-01-29 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 844 | 140300€ | 1477€ |
2019-08-03 | 7 | LOT LE CLOS DE L'ISLE | 6 | 119 | 549 | 170000€ | 1429€ |
2020-07-27 | 82 | RUE ALBERT MASSIAS | 2 | 54 | 1260 | 173000€ | 3204€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 143 | 966 | 200000€ | 1399€ |
2021-04-26 | 99 | LA CABIROTTE | 2 | 80 | 2048 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 2 | LOT DE LA BARRIERE | 4 | 79 | 802 | 154430€ | 1955€ |
2019-06-20 | 39 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 1068 | 179100€ | 1773€ |
2020-10-08 | 129 | CROIX DE BIROCHE SUD | 4 | 85 | 945 | 145000€ | 1706€ |
2022-11-10 | 0 | LES EYREAUX | 5 | 180 | 907 | 395800€ | 2199€ |
2022-04-22 | 75 | LE BOURG SUD | 2 | 72 | 628 | 221950€ | 3083€ |
2021-07-05 | 9001 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 130 | 1060 | 77000€ | 592€ |
2019-07-11 | 3 | LA BELLE SOURCE EST | 8 | 160 | 1801 | 178000€ | 1113€ |
2021-08-09 | 0 | CHAMPS DE PICARD | 4 | 87 | 0 | 183500€ | 2109€ |
2021-08-09 | 33 | RUE ALBERT MASSIAS | 4 | 95 | 2371 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-14 | 56 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 188 | 1285 | 347500€ | 1848€ |
2020-09-03 | 262 | LA TREILLE | 3 | 190 | 500 | 170000€ | 895€ |
2022-08-29 | 161 | LE PETIT BOIS | 2 | 83 | 912 | 115000€ | 1386€ |
2022-07-26 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 73 | 681 | 135000€ | 1849€ |
2019-05-29 | 107 | LES EYREAUX | 4 | 61 | 1107 | 134000€ | 2197€ |
2021-04-26 | 27 | GRAND CHAMPS DE TROQUEREAU | 3 | 70 | 1091 | 215000€ | 3071€ |
2023-06-29 | 27 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 104 | 853 | 220000€ | 2115€ |
2021-02-26 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 194 | 649 | 280000€ | 1443€ |
2020-05-27 | 539 | BOFFERON EST | 1 | 65 | 633 | 164000€ | 2523€ |
2023-02-01 | 46 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 70 | 478 | 197500€ | 2821€ |
2021-02-05 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 0 | 18 | 1280 | 35400€ | 1967€ |
2021-01-26 | 9002 | RUE JULES VERNE | 3 | 75 | 561 | 33400€ | 445€ |
2020-03-19 | 9018 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 0 | 230000€ | 1554€ |
2019-06-12 | 122 | CHAMPS DE PICARD | 5 | 123 | 1719 | 210000€ | 1707€ |
2019-05-28 | 29 | LE GROS BUISSON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2019-08-23 | 45 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 88 | 1048 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-21 | 167 | LA BOMBARDE | 4 | 140 | 2966 | 266000€ | 1900€ |
2022-03-30 | 22 | BOFFERON EST | 4 | 91 | 280 | 162500€ | 1786€ |
2022-06-08 | 531 | BOFFERON EST | 4 | 95 | 109 | 68000€ | 716€ |
2022-09-14 | 585 | BOFFERON SUD | 3 | 51 | 570 | 110000€ | 2157€ |
2020-09-22 | 1 | LE GASSOUIL | 5 | 89 | 500 | 166831€ | 1875€ |
2023-01-17 | 583 | BOFFERON SUD | 3 | 83 | 839 | 82000€ | 988€ |
2022-11-28 | 9010 | RUE JULES VERNE | 3 | 61 | 614 | 33000€ | 541€ |
2020-09-24 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 108 | 233 | 160000€ | 1481€ |
2022-06-27 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 108 | 1000 | 195500€ | 1810€ |
2021-03-10 | 171 | LE BARRAGE | 7 | 220 | 0 | 120000€ | 545€ |
2022-11-17 | 31 | LE GROS BUISSON | 4 | 148 | 2192 | 280000€ | 1892€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 561 | 79000€ | 782€ |
2023-02-22 | 594 | CHAMPS DE PICARD | 3 | 75 | 1030 | 134000€ | 1787€ |
2021-08-27 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 101 | 795 | 153600€ | 1521€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 63 | 480 | 87500€ | 1389€ |
2021-09-21 | 2 | LE BOURG | 5 | 97 | 624 | 145500€ | 1500€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 162 | 136000€ | 1700€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 350 | 693 | 281600€ | 805€ |
2021-12-28 | 34 | RUE JULES VERNE | 5 | 107 | 999 | 164000€ | 1533€ |
2021-01-27 | 11 | RUE ALBERT MIE | 4 | 72 | 317 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 5 | 90 | 359 | 170380€ | 1893€ |
2020-02-24 | 9007 | LE GROS BUISSON | 3 | 100 | 731 | 37500€ | 375€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ALBERT MIE | 4 | 72 | 214 | 150000€ | 2083€ |
2021-10-25 | 9007 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 685 | 130000€ | 2097€ |
2019-10-08 | 9 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 311 | 130000€ | 867€ |
2022-01-26 | 8 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 205 | 139000€ | 1853€ |
2022-05-02 | 146 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 665 | 138300€ | 1729€ |
2022-10-07 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 192 | 144500€ | 2223€ |
2021-08-02 | 3 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 88 | 550 | 138000€ | 1568€ |
2023-01-05 | 141 | GROLEAU SUD | 3 | 80 | 1360 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-19 | 419 | BOFFERON NORD | 3 | 66 | 450 | 94300€ | 1429€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PICARD | 2 | 70 | 260 | 87000€ | 1243€ |
2022-09-19 | 140 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 861 | 110000€ | 1294€ |
2021-03-12 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 295 | 81000€ | 736€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 112 | 425 | 140000€ | 1250€ |
2022-10-12 | 1 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 66 | 848 | 163750€ | 2481€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JACQUES BOUDET | 3 | 60 | 1305 | 87000€ | 1450€ |
2020-12-14 | 9 | LE GASSOUIL | 5 | 129 | 1972 | 197000€ | 1527€ |
2023-06-28 | 16 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 352 | 80000€ | 1081€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 153 | 153400€ | 1162€ |
2021-02-16 | 9018 | RUE JACQUES CHASTENET | 5 | 106 | 731 | 209000€ | 1972€ |
2022-12-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 110 | 160000€ | 2133€ |